Hipoteca

A. Concepto. La hipoteca es un derecho real que nace para garantizar el cumplimiento de una obligación principal, habitualmente un préstamo del banco.

B. Documentación. Al ser un documento en el que interviene una entidad bancaria, el particular no tendrá que preocuparse de los documentos necesarios pues todo está coordinado entre la notaría y el banco. Lo único que tendrá que aportar será su DNI. Si fuera necesario algún documento más se lo haríamos saber en el procedimiento.

C. Gastos. Todos los gastos relacionados con la hipoteca son de cargo exclusivo de la entidad bancaria. Conviene resaltar aquí como decíamos con la compraventa que, aunque los gastos se asuman por el banco, corresponde única y exclusivamente al cliente elegir libremente el notario. Deberá señalar a la entidad bancaria o elegir usted mismo el notario que quiere que lleve su expediente.

E. Trámites previos. Además de toda la documentación que le pedirá el banco al hacer el estudio de su caso, deberá hacer un pequeño trámite en la notaría consistente en que el Notario directamente le explicará la operación y resolverá personalmente sus dudas.

D. Si bien es cierto que puede ser una operación independiente, la hipoteca suele ir acompañada de una compraventa previa. Para todo lo relativo a la compraventa (pinchar aquí).